Casa, 4 dormitórios no bairro Atlântida em Xangri-lá

Casa JURITI:

Uma bela residência construída nos anos 80, com personalidade praiana, que foi totalmente restaurada, equipada, mobiliada e decorada ao melhor estilo Boho Chic, com inspiração em residências das praias mediterrâneas e do litoral uruguaio.

Localizada em uma das melhores ruas do balneário de Atlântida, a Rua Juriti, no lado Serra , em uma quadra que é repleta de moradores fixos e veranistas muito frequentes. Rua com muita segurança, próximo da entrada do Condomínio Lótus.
A residência fica a apenas 2 quadras da Av. Central, que é repleta de comércios e restaurantes. Fica a 5 quadras do Ramblas e do espaço Roubadinhas, podemos chegar em ambos locais caminhando.

Assentada em um terreno com 18m de frente e 30m de fundos, totalizando 540,00 m2.

Área total edificada de 230,00 m2, sendo a casa principal com 180,00 m2 e mais uma edícula totalmente funcional de 50,00 m2.

Muito sol e uma excelente ventilação em todos ambientes.

Uma suíte mais 2 dormitórios na casa principal, banheiro social, lavabo, cozinha integrada com área de churrasco e sala de jantar, acomodando até 10 pessoas. Sala de estar grande, com portas janelas que se abrem pra uma deliciosa varanda integrada com pátio frontal. Deck e piscina.

Na edícula aos fundos temos com total privacidade mais dois quartos, um banheiro, área de serviço generosa, depósito e uma ampla garagem interna integrada, que também poderá ser utilizada como estar íntimo ou até mesmo se pode instalar uma cozinha ou transformar o espaço em um salão de festas gourmet.

Todo terreno com jardinagem consolidada, contendo plantas com mais de 30 anos, frutíferas diversas, bougainvilles generosos, jasmim manga, etc…

Todo retrofit foi pensado, projetado e executado por engenheiros e arquitetas ao longo de 7 meses, e não foram poupados recursos para que o resultado fosse o melhor possível, dentro das melhores técnicas de com materiais de elevada qualidade.

Seguindo o conceito e instrução dos investidores, a residência foi testada por 3 meses, para garantir que tudo esteja funcionando da forma que fora projetada. Alguns ajustes foram necessários, e somente agora, após esta testagem, o imóvel está sendo colocado à disposição para venda.

Abaixo listagem de todos investimentos realizados:

REFORMA CIVIL e EQUIPAMENTOS:

- Projeto completo de retrofit feito pela arquiteta Victoria Rizzo.
- Reforma geral do Telhado, com manutenção das telhas de barro antigas que possuem qualidade excepcional. Troca das cumeeiras. Troca de toda estrutura de telhado na Edícula. Troca parcial dos forros e tratamento geral das madeiras com fungicida base solvente.
- Alterações internas em alvenarias, com supressão de paredes e reforço estrutural para unificação de ambientes.
- Construção de um novo banheiro para suíte.
- Construção de novo Lavabo.
- Troca de todos os pisos, com impermeabilização do contrapiso e instalação de Porcelanato Classe A retificado.
- Renovação de todos os banheiros, com impermeabilização, hidráulica, elétrica, pisos, revestimentos, bancadas, box de vidro e acessórios.
- Revitalização de todas fachadas externas, com abertura de novas janelas, recuperação de tijoletas, rejuntes, pintura com tinta acrílica premium Suvinil e aplicação de hidrofugante.
- Troca parcial das esquadrias, por esquadrias novas em madeira tratada autoclave. Manutenção das esquadrias que foram feitas com madeira de lei que estavam totalmente íntegras, com troca de roldanas e dobradiças. Raspagem e pintura de todas esquadrias com tinta esmalte premium Suvinil.
- Substituição de toda infraestrutura e cabeamento elétrico. Quadros elétricos com 100% de disjuntores novos. Novos pontos de interruptores e tomadas de energia. A casa está toda com energia 220V e possui pontos estratégicos com tomadas 110V.
- Substituição de toda rede hidráulica e de esgoto da casa. Nova caixa d’água, com pressurizador instalado.
- Instalação de nova rede de gás para alimentação da caldeira de aquecimento de água e também para cooktop e forno da cozinha.
- Instalação de sistema de aquecimento de água com caldeira Rinnai. Água quente em todos os misturadores da casa principal, inclusive no Lavabo.
- Revitalização de todas paredes internas, com aplicação de massa corrida e pintura com tinta acrílica premium Suvinil.
- Troca de todos rodapés (Santa Luzia) e rodaforros.
- Instalação de sistema de climatização em toda casa principal, com 5 aparelhos split inverter Gree de última geração (wi-fi, prontos pra automação).
- Execução de balcões e bancadas todos em alvenaria, em diversos ambientes, com instalação de marcenaria de compensado naval (alta durabilidade em ambientes marítimos).
- Troca de 100% das louças sanitárias, cubas, bases de registros e metais. Louças Roca e Deca. Metais Deca e outros.
- Projeto luminotécnico novo, com instalação de luminárias técnicas de primeira linha, arandelas, lustres e abajures.
- Reforma geral da piscina, com impermeabilização, pintura nova, troca da bomba e outros comandos na casa de máquinas. Acessórios de limpeza novos.
- Execução de novo deck de piso no pátio frontal, com 100% da estrutura e das tábuas em madeira pinus tratado em autoclave. Pintura do deck com 4 demãos de tinta Osmocolor.
- Troca parcial dos postes das cercas de divisa. Pintura de todos muros e cercas.
- Portão principal de entrada foi totalmente reformado e reforçado. Foram instalados trilhos e motor novos.
- Gramado de todo jardim frontal refeito com empresa de jardinagem especializada.

MOBILIÁRIO, ELETROS, ELETRÔNICOS, DECORAÇÃO e ENXOVAL:

MOBILIÁRIO NOVO EM TODA CASA:
- Roupeiros em 4 quartos.
- Criados mudos.
- Camas Box com Baú.
-Estantes.
- Prateleiras.
- Mesa de jantar para 8 pessoas.
- Cadeiras.
- Banquetas em área de churrasco.
- Cristaleira.
- Rack TV.
- Sofá 4 lugares.
- Poltronas.
- Mesas laterais.
- Mesa de centro.
- Espreguiçadeiras chaise e mesa de apoio Tramontina Octo, em polietileno, na área da piscina.
- Os móveis foram adquiridos de empresas de primeira linha, inclusive com algumas peças design assinadas (sofá e poltronas assinadas). Foram adquiridos móveis das empresas Uultis, Meyer e Mãos do Mundo.

ELETROS E ELETRÔNICOS NOVOS:
- Geladeira Inverse 447L Brastemp.
- Lava louças Brastemp 8 serviços.
- Lava e seca roupas Brastemp 10kg.
- Microondas 32L Brastemp.
- Forno de embutir a gás 50L Venax.
- Cooktop tripla chama 5 bocas Electrolux.
- Airfryer Walita 4,1 L.
- Aspirador de pó 1400W Electrolux.
- Outros: Ferro de passar, jarra elétrica, sanduicheira, filtro de água, liquidificador, cafeteira elétrica, etc…
- Televisor Smart TV LG 55 polegadas de última geração.
- Roteadores de internet Wi-Fi.
- Instalado sistema de segurança com sensores de presença em toda casa, tanto interno quanto externo.

ARTIGOS DE DECORAÇÃO e ENXOVAIS para CAMA, MESA e BANHO:
- Colchões Herval.
- Luminárias pendentes e arandelas de Bali, da Mãos do Mundo.
- Espelhos de Bali, da Mãos do Mundo.
- Tapete.
- Diversos itens de decoração estilo Boho Chic.
- Dois jogos de cama completos para cada quarto.
- Dois jogos de banho completos para cada quarto.
- Jogos de banho para piscina.
- Jogo de panelas completo.
- Jogo de mesa completo, com pratos, bowls, tigelas, souspla, faqueiro inox, faqueiro para churrasco, taças de água, taças de vinho e espumante de cristal, etc.
- Churrasqueira de jardim com grelha Tramontina TCP450L.
- Tábua e facas de churrasco.
- Utensílios de cozinha diversos.